Jak wyeksmitować uciążliwego lokatora nieruchomości. Na rynku wtórnym nadal spadają ceny mieszkań. Korzystanie z nieruchomości bez umowy. Budowa domu murowanego - technologia i zalety. nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Nośność ogniowa - Zdolność konstrukcji lub elementu do przenoszenia obciążeń w trakcie trwania pożaru. Nośność ogniową oznacza się symbolem (R) oraz określa się w minutach, np. R 60. Im dłuższy czas nośności ogniowej, tym dłuższy czas na ewentualną ewakuację domowników podczas pożaru, tym mniejsze szkody spowodowane ogniem i łatwiejsze ugaszenie go.
Ryzyko niewypłacalności - czyli niemożność spłacenia zaciągniętych zobowiązań, przyjmuje się prawdopodobieństwo niewypłacalności osoby w przypadku wystąpienia określonych warunków. Jest to zazwyczaj kumulacja wielu niekorzystnych zdarzeń np. utrata pracy, utrata zdrowia uniemożliwiająca kontynuowanie pracy, itp.
Aktuariusz - Specjalista w zakresie matematyki ubezpieczeniowej, finansowej i statystyki. Ustala ryzyko ponoszone przez ubezpieczyciela w związku z zawarciem umowy ubezpieczenia i dokonuje wyliczenia rezerw techniczno-ubezpieczeniowych, m.in. wartości polisy.
Właściciel nieruchomości może rozwiązać umowę najmu z uciążliwym lokatorem i wnieść pozew do sądu domagając się jego eksmisji. Po wydaniu orzeczenia przez sąd, komornik przeprowadza postępowanie egzekucyjne i dokonuje opróżnienia lokalu. Niekiedy zdarza się jednak, że najemca lokalu jest chroniony może zostać wyeksmitowany tylko pod warunkiem przydzielenia mu innego zastępczego lokalu.
Jeżeli najemca sam dobrowolnie nie chce opuścić zajmowanego lokalu po wypowiedzeniu lub zmianie warunków umowy najmu, właściciel ma prawo wystąpić do sądu o eksmisję tylko w przypadkach wskazanych w odpowiednich przepisach.
Jednym z takich przypadków jest, gdy właściciel lokalu podwyższy dotychczasową wysokości czynszu, a lokator odmówi płacenia czynszu w podwyższonej wysokości i zawiadomi o tym właściciela na piśmie.
Właściciel lokalu może wystąpić również o eksmisję uciążliwego lokatora, jeżeli zajmuje on lokal bez żadnej umowy najmu.
Uciążliwego lokatora można się również pozbyć, jeżeli rażąco i uporczywy łamie on regulamin porządku domowego. Rażące zachowanie lokatora to takie, które jest uciążliwe dla wszystkich innych mieszkańców korzystających ze swoich lokali w danym budynku. Jeżeli tak jest to właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do zajmowania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Dokumentacja powykonawcza - to dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi.
Nadproże - element konstrukcyjny (najczęściej żelbetowy) stanowiący oparcie dla ściany nad otworem okiennym lub drzwiowym.
Hipoteka - może zabezpieczać wierzytelności istniejące lub mogące powstać w przyszłości, nieobjęte z mocy ustawy hipoteką zwykłą (hipoteka kaucyjna). Wierzytelności o wysokości nieustalonej mogą być zabezpieczone hipoteką do oznaczonej sumy najwyższej. Hipoteka może zabezpieczać także odsetki oraz koszty postępowania, jeśli mieszczą się w sumie wymienionej we wpisie hipoteki.
osuwanie się ziemi - nie spowodowane działalnością ludzką zsuwanie się ziemi po stoku.
Maksymalny wiek kredytobiorcy - Zależy to od oferty danego banku. Zwykle banki wskazują, że wiek najstarszego kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu nie powinien przekraczać 80 lat.